Afin de profiter de tous les avantages fiscaux, un investissement en Loi Pinel nécessite un certain nombre de déclaratifs fiscaux. Découvrez les obligations qui vous attendent si vous vous laissez tenter par ce type d’investissement locatif. Déclaratif préalable avec l’engagement de location Nous sommes face à la clef de voûte de tout investissement fiscal : […]
La Loi Pinel a vu le jour avec la loi de finance 2015. Cette loi porte le nom de la Ministre de tutelle de l’époque Silvia Pinel. Elle s’inscrit dans la lignée de la loi Duflot. L’esprit de la Loi Pinel Comme la majorité des lois sur la construction, la loi Pinel a été votée […]
Lorsque l’on souhaite investir dans l’immobilier par le biais d’une Société Civile Immobilière (SCI), vient très vite la question de quelle imposition choisir. Impôt sur le Revenus ou Impôt sur les sociétés : le choix est Cornélien. Vous trouverez les éléments de réponse à privilégier en fonction des situations des associés et du bien. Quelques […]
Vous n’avez jamais investi dans l’immobilier ? Il n’est pas trop tard. Mais je vous l’accorde, il est toujours compliqué de se lancer sans connaissance préalable. Appréhension du crédit. Peur du locataire. Montant d’investissement important… Autant de raison de ne pas vous lancer. Et pourtant, vous auriez tort de ne pas vous lancer. Découvrez la […]
Comme tous les autres types de revenus, les revenus fonciers sont concernés par le prélèvement à la source en 2019. Impact majeur ou simple évolue ? Découvrez les changements applicables dès le 1er janvier 2019. Un nouveau paradigme fiscal pour les particuliers : le principe d’acompte d’imposition Si vous ne deviez retenir qu’une chose du […]
L’acquisition d’un bien immobilier peut se faire de multiples manières. Acheter en SCI (Société Civile Immobilière), est l’une d’entre elles. Particulièrement efficace pour acquérir de l’immobilier d’entreprise, la SCI facilite la transmission d’un patrimoine immobilier. Mais ce n’est pas les seuls cas d’utilisation… Qu’est-ce qu’une SCI ? Comme son acronyme l’indique, une SCI est une société. […]
Pour louer un bien immobilier en meublé, il faut le louer avec des meubles ! Cela paraît évident, mais c’est pourtant l’élément qui fait toute la différence entre un bien loué nu et un bien loué meublé. Et comme vous avez pu le constater dans nos différents articles sur la location meublée, notamment : “Découvrir les vertus […]
L’investissement immobilier en location meublée se démocratise depuis quelques années. Souplesse du bail, rentabilité et fiscalité dérogatoire ont attiré bon nombre d’investisseurs. Pour boucler la boucle, certains conseils vous proposent de procéder à ce type d’acquisition dans un but successoral en mettant en avant un montage en société grâce à la SARL de famille. Mais […]
Utiliser le levier fiscal et celui du crédit reste le moyen le plus rapide de développer son patrimoine. Pour le moins, il existe plusieurs dispositifs accessibles aux investisseurs. Les deux plus courants restent l’investissement en loi Pinel et le déficit foncier de droit commun. Pour autant, nous sommes en présence de deux dispositifs extrêmement différents […]
Avez-vous déjà entendu parler des Sociétés Civiles de Placement Immobilier, ou SCPI ? Votre banquier vous en a surement déjà proposé, et peut être en avez-vous sur votre contrat d’assurance-vie multi supports… Ou bien est-ce la première fois que vous en entendez parler ? Quoi qu’il en soit, les SCPI ne cessent de faire parler d’elles, mais […]
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