Le métier d’agent immobilier est une profession réglementée. Elle nécessite donc des pré-requis imposés par la loi. Le plus important et contraignant d’entre eux est la carte de Transaction immobilière, ou carte T. Son obtention est obligatoire avant de commencer à exercer. Découvrez ce qui se cache derrière cette carte et la procédure pour l’obtenir. […]
Les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) sont des produits de placement qui ont fait leur preuve en terme de rentabilité. Mais qui dit profits, dit impôts. Alors découvrez quelle est le sort de ces placements en terme d’imposition. scpi et fiscalité font-elles bon ménage ? Avec les SCPI, qui paye l’impôt ? L’objectif d’une […]
Lors d’un investissement en Loi Pinel, le propriétaire s’engage à louer au moins 6 ans son bien à un locataire au titre de résidence principale. La location doit s’effectue dans le cadre de la location nue. Donc pas de location meublée possible. Découvrez les principales caractéristiques de ce bail de location somme tout on ne […]
La Loi Pinel a remplacé fin 2014 la loi Duflot. Sa vocation : dynamiser le marché de la location intermédiaire et favoriser la rénovation du parc immobilier français. Elle offre une réduction d’impôt aux investisseurs respectant les conditions d’éligibilité. On peut y investir en nom propre ou par le biais d’une SCI. Dès lors que […]
La Société Civile Immobilière (SCI) est un formidable outil afin de préparer la transmission de son patrimoine immobilier de son vivant. On qualifie les SCI comportant uniquement des associés de la même famille de SCI familiales. Le décès d’un des associés ouvrira sa succession. Succession et SCI : quelles seront les conséquences sur la SCI […]
En immobilier, la surface est un des éléments prépondérant d’un bien. Mais de quelle surface parlons nous. Autant la surface habitable déterminée avec les règles de la loi Carrez sert à déterminer la valeur vénale d’un bien. Pour ce qui est de la valeur locative, cela dépend de la typologie de bien et surtout de l’utilisation […]
Lorsque l’on procède à une acquisition immobilière, il est important de maîtriser les flux de trésorerie qui vont s’opérer tout au long de la vie du projet. Que vous soyez dans l’immobilier neuf ou ancien, vous aurez à comprendre bien appréhender la notion d’appel de fonds. On parle d’appel de fonds car il désigne l’action […]
Le crédit immobilier reste un excellent levier pour les particuliers pour s’enrichir. Il permet d’acquérir immédiatement un bien immobilier en vue de le louer. Cela permet de profiter du locataire pour vous aider rembourser le crédit voir même d’utiliser le levier fiscal pour améliorer l’opération. Crédit immobilier en vue d’un investissement locatif Si vos salaires […]
Si vous poser la question de qu’est-ce que le statut de LMNP (Loueur Meublée Non Professionnel), la réponse est simple. Nous sommes en présence d’un statut 100% fiscal. Mais que se cache t’il derrière cet acronyme en terme d’avantages et de conditions à respecter. Conditions à respecter Comme son nom l’indique, ce statut s’appuie sur […]
Avec le développement grandissant du meublé de tourisme poussé par Airbnb, les gouvernements cherchent des solutions pour modifier la taxation sur les locations meublées. De manière surprenante, Bercy est resté plutôt calme sur le sujet laissant la place au RSI, désormais Sécurité Sociale des Indépendants, pour se lancer dans la bataille. Découvrez les critères qui […]
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