Nombreux sont ceux qui ignorent encore que tout contribuable est dans l’obligation de faire la déclaration de ses biens immobiliers dont ils sont les propriétaires à l’étranger. Qu’en est-il en Suisse ? Quelle fiscalité s’y applique ?
Lorsque l’on loue un bien immobilier, on ne peut pas faire n’importe quoi en terme de revalorisation des loyers. Et cela que ce soit en cours de bail, ou après le départ d’un locataire. Découvrez les règles pour calculer l’augmentation maximale de loyer auxquelles une propriétaire bailleur pourra soumettre son locataire.
En tant que locataire, vous avez des engagements vis à vis du propriétaire bailleur qui vous loue son bien. Au moment de votre départ, vous devrez respecter une période de préavis avant de pouvoir mettre fin au bail d’habitation. Et cela que vous soyez en cours de bail ou au terme de sa durée initiale. Pour un bail d’habitation classique, la durée du préavis sera fixée à 3 mois. Cette durée vaut aussi bien pour le locataire ou le bailleur qui souhaite mettre fin à la location ! Ce qui peut paraître long côté du locataire. Il existe cependant des cas de figure où vous pouvez bénéficier d’une durée de préavis réduit. Le tout est bien entendu de les connaître en amont.
Pas facile d’estimer le prix d’un bien immobilier. On peut regarder les annonces immobilières en agence ou sur Internet pour comparer. Mais cela ne reste que des prix souhaités par les vendeurs. Nous ne sommes en aucun cas sur des prix de transactions immobilières réalisées. Il existe le Guide des Valeurs Vénales, publié tous les ans par les éditions Calon. Vous y retrouverez des prix au mètre carré par ville. Mais cela n’est pas assez précis pour se faire un prix de marché. Vous avez bien fait de continuer vos recherches qui vous ont amené ici. Car désormais, il existe les DVF (Données de Valeurs Foncières). Ce service est proposé gratuitement par le gouvernement. Mais que retrouverez vous exactement dans cette base de données ?
La réussite d’un investissement locatif repose sur votre capacité à louer le bien de la manière la plus régulière possible, tout en évitant les pièges liés à la location (vacance locative, impayés, dégradation du bien). Car oui, la vie d’un propriétaire bailleur privé peut ne pas être un long fleuve tranquille. Découvrez la recette pour optimiser la gestion locatives de vos biens immobiliers sans que celle-ci vous prenne tout votre temps et votre énergie.
Si vous êtes locataire en ce moment, vous vous posez peut-être la question de devenir propriétaire de votre résidence principale. Les taux de crédit sont très bas depuis de nombreuses années. Et pourtant vous n’avez toujours pas passé le cap de l’accession à la propriété. Peur de vous engager sur un crédit de longue durée …
Avantages et inconvénients de devenir propriétaire Lire la suite »
Synonyme de nature, le chalet en bois fait aujourd’hui de plus en plus d’adeptes. L’époque où cette structure servait uniquement à ranger des outils est d’ores et déjà révolue. Actuellement, les chalets en bois représentent un lieu d’habitation à part entière où prime le confort. Entre le choix des matériaux et l’aménagement intérieur, la construction d’un chalet en bois peut très vite se transformer en un véritable parcours du combattant. Pour vous aider à concrétiser votre projet, voici quelques conseils.
Lorsque l’on parle d’investissement immobilier locatif, les réflexes entrainent la grande majorité des investisseurs vers les appartements de petites surfaces. Et cela dans le neuf ou dans l’ancien en fonction de la situation du foyer. L’objectif étant de minimiser les charges et le montant de l’investissement pour en accroître la rentabilité. Mais pensez-vous que ce soit un bon calcul que d’investir dans un marché sous tension ? Car n’oubliez jamais que les bonnes affaires en immobilier se font à l’acquisition et non à la revente. Découvrons ensemble un autre mode d’investissement avec l’achat de maison dans le but de les louer.
Depuis quelques années, l’attractivité du secteur immobilier dans l’Hexagone ne se dément plus. Dans le Nord de la France, Lille est la principale ville où il fait bon investir, compte tenu de nombreux facteurs. Aujourd’hui, contrairement à 2015, l’investissement locatif est plus profitable si vous ciblez des villes du Nord ou du Nord-Pas-de-Calais. Tour d’horizon des villes les plus attractives où investir dans le Nord.
Avec l’augmentation de la fiscalité immobilière au cours de ces dernières années, de nombreux propriétaires bailleurs se sont lancés dans la location meublée. Et dans cette recherche de baisse de fiscalité, la question de la SCI et de la location meublée se pose pour optimiser la transmission. Pourquoi faire simple quand on peut faire compliqué. Même si cela part d’une bonne intention, découvrons pourquoi la SCI et la location ne font pas bon ménage !