Société Civile Immobilière (SCI)

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Conséquences de détenir sa résidence principale via une SCI

Détenir sa résidence principale par le biais d’une SCI est juridiquement possible. Et cela que la société civile soit transparente ou imposée à l’IS. Vous pourrez même l’occuper gracieusement sans risquer l’abus de droit, contrairement à la SARL de famille. Le tout est d’avoir l’accord de tous les associés à travers les statuts ou une …

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Changer la raison sociale d’une SCI

La raison sociale est une des caractéristiques principales d’une société. Il est parfois nécessaire d’en changer pour des raisons de respect de la propriété intellectuelle. C’est aussi un moyen de démontrer un changement de cap de la société. La SCI n’échappe pas à cette règle. Découvrons ensemble comment changer la raison sociale d’une SCI. Durée …

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Quand faut-il créer une SCI familiale ?

La SCI est un outil à multiple facettes. Mais sa vocation principale est la transmission d’un patrimoine immobilier à ses héritiers. Découvrez le bon moment pour créer une SCI familiale et son mode d’utilisation. Définition de la SCI familiale Pour avoir le caractère de familiale, une SCI doit être composée uniquement d’associé de la même …

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Procéder à un apport en nature dans une SCI

A la création d’une SCI, il est possible de procéder à un apport en nature. Cet apport peut prendre plusieurs formes (matériel, bien immobilier…). Quel est l’intérêt de ce type d’apport ? Ainsi que les conséquence Durée de lecture : 2 minutes 40 secondes par nos lecteurs Retrouvez cet article au format audio Quels sont …

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Qui peut-être associé dans une SCI ?

Une Société Civile Immobilière (SCI) est une société de personnes transparente devant respecter quelques conditions. La première d’entre elle est de disposer d’au moins deux associés. Mais y a t’il des conditions restrictives pour être associé d’une telle société ? Durée de lecture : 4 minutes par nos lecteurs Retrouvez cet article au format audio …

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Comment choisir l’objet social d’une SCI

Afin de conserver le caractère de société patrimoniale, la SCI doit avoir un objet social civil. Que se cache t’il derrière cette notion juridique ? Est-ce la seule condition à respecter ? par nos lecteurs​​ Rappel général sur l’objet social L’objet social d’une société détermine le type d’activité qu’elle a le droit d’exercer. Il est …

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Conséquences du décès d’un associé de SCI

La Société Civile Immobilière (SCI) est un formidable outil afin de préparer la transmission de son patrimoine immobilier de son vivant. On qualifie les SCI comportant uniquement des associés de la même famille de SCI familiales. Le décès d’un des associés ouvrira sa succession. Succession et SCI : quelles seront les conséquences sur la société …

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SCI ou nom propre : que choisir quand on investit à deux ?

Lorsque l’on souhaite investir sur un bien immobilier à plusieurs, la question se pose sur le mode de détention. SCI ou nom propre, voir SARL de famille : autant de choix ayant des conséquences diverses. Existe t’il une martingale en la matière ? Durée de lecture : 5 minutes  par nos lecteurs Retrouvez cet article au format …

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Vendre son appartement lorsqu’il est détenu en SCI

On parle souvent de l’acquisition d’un bien en SCI. Mais qu’en est-il de la vente d’un bien ? En terme financier ? En terme de fiscalité ? Les conséquences peuvent être surprenantes en fonction de la configuration de la société. D’un point de vue pratique, la mise en vente d’un appartement ou d’une maison est …

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Ouvrir un compte bancaire pour une SCI

Contrairement à une société commerciale, vous n’avez pas besoin de créer un compte bancaire et d’y déposer le capital social avant l’immatriculation au greffe. Mais pour démarrer l’activité immobilière et opérer aux premiers achats, vous aurez nécessairement besoin d’un compte courant professionnel dédié à l’activité. La loi l’impose dans un souci de clarté des opérations. …

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