Dernière ligne droite avant la fin de la Loi Pinel

Et oui... Ce n'est pas une, mais plusieurs déceptions qui s'ajoutent à la future loi de finances. Tandis que notre Président, Emmanuel Macron, a décidé de repousser les baisses d'impôts annoncées dans son programme, le dispositif Pinel voit son avenir modifié.

C’est la fin de la loi Pinel ! Et oui… Ce n’est pas une, mais plusieurs déceptions qui s’ajoutent à la future loi de finances. Tandis que notre Président, Emmanuel Macron, a décidé de repousser les baisses d’impôts annoncées dans son programme, le dispositif Pinel voit son avenir modifié.

Des baisses d’impôts en demi teinte…

Effectivement, les impôts ne baisseront pas l’année prochaine. La suppression de la taxe d’habitation pour 80% des ménages devrait être repoussée à 2022. La réforme de l’impôt sur la fortune avec l’instauration de l’IFI est arrivée en 2018. Mais avec les grognes sociales et la crise sanitaire qui nous frappe, l’Etat ne sera t’il pas obligé de revenir en arrière pour financer l’augmentation des déficits ?

Pour une hausse des prélèvements sociaux rapide !

L’augmentation de 1,7 point de la CSG sera quand à elle en application dès Janvier 2018. Le « ras-le-bol fiscal » n’a pas fini de se faire entendre. La baisse d’impôts va encore une nouvelle fois devoir attendre. Alors, qu’est-ce qu’Emmanuel Macron prévoit pour permettre aux français de réduire leurs impôts en 2020 ?

La stabilité fiscale est un enjeu majeur. C’est pour cette raison que la loi de finance 2017 avait prolongé le dispositif Pinel. Ce fut également la raison pour laquelle Macron n’a pas décidé de mettre fin à ce dispositif mais d’en apporter quelques modifications. L’avenir du dispositif fiscal permettant aux français de réduire jusqu’à 63.000€ d’impôt est plus que menacé.

Il est en effet question d’une révision du zonage de la loi Pinel. Selon Macron, il est question de définir des zones prioritaires de construction, appelées « zones tendues ». Pour obtenir ce qualificatif, ces zones prioritaires devront être des bassins d’emplois desservies par un réseau de transports en commun.

fin loi pinel

Vers la fin de la Loi Pinel ?

L’inquiétude repose sur la concentration d’investissement en zones spécifiques, entraînant une pression à la baisse sur les prix de l’immobilier. Ce qui pourrait alors avoir pour conséquence une diminution des plafonds de la loi Pinel, soit une diminution du loyer au mètre au carré. Bien que l’avenir du dispositif Pinel est encore flou, il laisse présager que celui-ci sera beaucoup moins intéressant qu’il l’est aujourd’hui, et ce jusqu’au 31 Décembre 2021.

Pour rappel, la loi Pinel permet aux contribuables français qui investissent dans l’immobilier locatif neuf, de bénéficier d’une réduction d’impôt flexible sur 6 ans, 9 ans ou 12 ans, et pouvant atteindre jusqu’a 63.000€ de réduction d’impôt (sur 12 ans). Cette Loi est un bon moyen pour se constituer un patrimoine grâce à des placements immobiliers locatifs.

En fonction de la durée d’engagement, le contribuable bénéficie d’un avantage fiscal au travers d’un taux de réduction d’impôt calculé sur le montant de l’investissement, et ce dans la limite de 300.000€. Ainsi, pour une durée d’engagement de 6 ans de location, le contribuable se voit accordé 12% de réduction d’impôt, 18% pour 9 ans, et 21% pour 12 ans.

Bénéficier de ces avantages pour réduire ses impôts est possible jusqu’au 31 Décembre 2021. Il n’y aura pas de cadeau fiscal de la part du gouvernement pour cette année. Encore une fois, c’est celui qui investit qui sortira vainqueur.

Alors, investir dans l’immobilier pour réduire ses impôts, c’est fini ? La fin de la Loi Pinel sonnera t’elle le glas des niches fiscales immobilières…

Avertissements: les informations contenues dans nos articles et guides sont par nature génériques. Elles ne tiennent pas compte de votre situation personnelle. Par conséquent, elles ne peuvent en aucune façon constituer des recommandations personnalisées en vue de la réalisation de transactions d’achat ou de vente d’instruments financiers ou bien être assimilées à une prestation de conseil en investissement financier. Le lecteur est le seul responsable de l’utilisation de l’information fournie, sans qu’aucun recours contre les éditeurs du site legira.fr ne soit possible. La responsabilité du site legira.fr et de ses auteurs ne pourra en aucun cas être engagée en cas d’erreur, d’omission ou d’investissement inopportun.

Suivez nous sur les réseaux sociaux
Retour haut de page